景德镇在线讯（记者 张涛）“房子入住还不到两年，就在客厅的房顶上发现裂缝！”昨日上午，家住浮梁黄龙湾小区的汪先生致电“3•15”维权热线反映称，入住不到两年的房子出现问题，一直未得到解决。对此，负责处理此事的该小区物业表示，他们已经请第三方鉴定过房子，也向汪先生提出按专家的方案帮其维修，但汪先生一直没有给出明确回复。
据汪先生介绍，他2014年6月搬入到黄龙湾小区购置的B1-502室，刚入住时就在客厅房顶上发现一处50厘米左右的裂缝，物业称没有什么大问题，于是一直没有在意。但他从去年6月份发现裂缝有越来越长的趋势，而且沿着房顶与墙面的交接处附近也出现了裂缝，跟之前的裂缝形成一个“T”字形。“楼上602室的地板上也有‘T’字形的裂缝，裂缝的位置和我家客厅裂缝位置完全重合，这楼板应该是出现断裂了。”汪先生告诉记者，开发商、承建商、物业都有来看过，还邀请了第三方过来勘查说不影响房子的安全。“我希望他们将这个楼板全部打掉重新浇筑过，不然我要求退房或换房。”汪先生表示，“去年12月份，他们在602室凿开裂缝铺上钢筋又重新浇筑了一层水泥。我认为这样的维修根本不靠谱。”
当天上午，记者来到黄龙湾小区售楼中心寻找小区开发商了解情况，售楼中心一名张姓工作人员在得知记者来意后表示，该事宜一直是小区物业在处理，建议记者向物业经理冯全民咨询。
记者随后来到小区幸福物业咨询，据一名自称能代表物业经理冯全民的物业主管介绍，他们知晓汪先生反映的问题，开发商和承建商也将该事宜委托给他们物业处理。去年10月份，物业已经请了景德镇市建筑学会的专家过来勘查和鉴定，得出出现裂缝是该楼板正截面强度不足造成，但是该裂缝不足以产生危及楼房安全的症害，现场勘查的专家已经给出了维修方案。
“我们已经按照专家的方案给602的业主进行了维修，我们也向汪先生提出按专家的方案帮其维修，但其一直没有给出明确回复。”该物业主管表示，由于第三方已经鉴定过房子不属于危房，所以不可能帮汪先生办理退房或换房。
记者也就此向江西景之元律师事务所的黄洪波律师进行了咨询。黄律师表示，双方在协商不成的情况下，业主如果认为房屋主体结构有质量问题或者因为房屋质量问题导致严重影响使用的，可以诉讼退房或换房。
